De la laideur des lotissements

Posté par Linn

... Ceci dit, en terme d'urbanisme, les lotissements tels qu'ils sont construits aujourd'hui, sont atroces. N'y voyez aucune critique envers ceux qui y habitent, comme le dit Bibice, on fait selon ses possibilités. Mais quand je vois des ensembles de 50 ou 100 maisons, chacune sur son petit lot, entourée de 5 voisines, où il n'y a finalement aucune intimité, ça me donne la chair de poule. Et en fin de compte, c'est presque aussi moche que les horreurs d'immeubles construits dans les années 70. Bonjour l'uniformisation!

Que s'est-il passé?

Il faut savoir qu'avant les PLU (Plan Local d'Urbanisme ) et avant les POS (Plan d’Occupation des Sols), c'est le RNU (Règlement National d’Urbanisme) qui fixait les règles d'urbanisme, et qui les fixe encore dans quelques communes... Les règlements étaient élaborés à Paris, avec je pense quelques ajustements régionaux. Un des principes qui serait difficilement acceptable de nos jours était qu'il suffisait de disposer de 10 000 m2 de terrain pour construire une habitation. D’où le mitage que l'on constate aujourd'hui dans certaines régions particulièrement attractives...

La décentralisation et l'avènement des POS a mis à la charge des élus locaux, le soin de réaliser les documents d'urbanisme... Ceux-ci n'avaient d'autres choix que de laisser miter le territoire dont ils avaient la charge où de demander de l'aide à la DDE qui instruisait déjà les dossiers de Permis de Construire.
La mise à disposition des communes d'un "corps d'expert" tous issus du même moule allié au désir naissant de démocratisation de l'accession à la propriété, on donné naissance à des solutions uniformes et convenues sur l'ensemble du territoire. Seules la nature des matériaux, la pente des toitures, les couleurs des façades et l'allure générale des constructions étaient fonction du terroir étudié.
A la fin du siècle dernier (décembre 2000), la première mouture de la loi SRU était mal adaptée aux communes rurales (la majorité des communes en fait)... Un ajustement a eu lieu en Juillet 2003, on peut considérer désormais, que les point importants sont que lors de la réalisation des PLU :
- elle impose une concertation plus poussée avec la population, bien avant la fameuse Enquête d'Utilité Publique.
- et surtout un PDD (Plan de Développement Durable) qui oblige à se poser les bonnes questions...

J'ai l'habitude de dire, quand je sens des réticences à aller de l'avant, que si les gaulois avaient inventé les règlements d'Urbanismes, nous habiterions encore des huttes !!!

Soyons optimistes, les choses changent, Surtout si on s'y intéresse et... si l'on s'y investit un peu...beaucoup...passionnément ....

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Publié dans : Bras - Par Jean-Luc BAUDISSON

Dimanche 22 octobre 2006 7 22 /10 /Oct /2006 09:22

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